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¿Qué pasa con la vivienda después del divorcio?
“
15
FEB
¿Qué pasa con la vivienda después del divorcio?
En términos legales, un divorcio es un documento que explica que los cónyuges ya no desean seguir con un matrimonio. Es una situación bastante incómoda que se debe llevar con la mayor madurez posible. La mayoría de las veces, hay dinero y propiedades de por medio.
Si estás pasando por un proceso de divorcio y quieres vender una propiedad, la agencia inmobiliaria tiene que estar al tanto de la situación. Este procedimiento no solo se hace con un divorcio, sino también cuando uno de los cónyuges fallece. Dependiendo del testamento se procede a hacer una repartición de bienes. Sin embargo, en el escenario de divorcio, existen ciertos temas que deben observarse de forma cuidadosa.
Muchas veces, esto se hace antes del proceso de matrimonio, pues este documento explica que cosa le pertenece a cada miembro de la unión. Normalmente, esto sucede con propiedades adquiridas de manera individual antes de la unión.
Hay que tener en cuenta que lo adquirido antes del matrimonio es propiedad de una sola persona y no se divide en dos partes. Por otra parte, si una casa fue comprada en conjunto, debe ser vendida y el dinero debe ser repartido de manera equitativa. Un juez es el mejor aliado en estos casos, pues muchas veces por ley a un cónyuge le tocaría más de la mitad dependiendo de la inversión que haya hecho.
Estas situaciones no solo pasan con casas, sino también con carros o electrodomésticos. No obstante, muchas veces la repartición es consensuada y se llega a un acuerdo de forma rápida y madura.
En caso de fallecimiento, si un inmueble está a nombre de las dos personas, queda todo a nombre del otro miembro del matrimonio. Esto pasa si se firma un documento de derecho de bien en caso de supervivencia. Si la casa está calificada como “pertenencia en común” entonces la mitad de la propiedad puede quedar a otra persona, solo si el testamento lo determina.
Hay otro proceso legal en caso de poseer una hipoteca. Sí es posible vender una casa hipotecada, pero también existe la opción de que una persona del matrimonio se quede con la casa. Esto conlleva a la responsabilidad de seguir pagando la hipoteca individualmente.
En caso de poseer hijos, la mejor opción es que uno de los cónyuges compre la mitad de la casa a la otra persona, esto a fin de que los hijos queden con una propiedad heredada a futuro. Lo más importante en este caso es el bienestar de ellos.
Hay que tener en mente que es necesario seguir adelante y afrontar este tipo de situaciones de la mejor manera posible. Por su puesto, la agencia inmobiliaria encargada del proceso también hará que sea fácil y cómodo para ambas partes.
Si deseas vender una vivienda no dude en contactar con nosotros, solicita una tasación y obtén la mejor venta.
Si estás pasando por un proceso de divorcio y quieres vender una propiedad, la agencia inmobiliaria tiene que estar al tanto de la situación. Este procedimiento no solo se hace con un divorcio, sino también cuando uno de los cónyuges fallece. Dependiendo del testamento se procede a hacer una repartición de bienes. Sin embargo, en el escenario de divorcio, existen ciertos temas que deben observarse de forma cuidadosa.
La separación de bienes
Muchas veces, esto se hace antes del proceso de matrimonio, pues este documento explica que cosa le pertenece a cada miembro de la unión. Normalmente, esto sucede con propiedades adquiridas de manera individual antes de la unión.
Hay que tener en cuenta que lo adquirido antes del matrimonio es propiedad de una sola persona y no se divide en dos partes. Por otra parte, si una casa fue comprada en conjunto, debe ser vendida y el dinero debe ser repartido de manera equitativa. Un juez es el mejor aliado en estos casos, pues muchas veces por ley a un cónyuge le tocaría más de la mitad dependiendo de la inversión que haya hecho.
Estas situaciones no solo pasan con casas, sino también con carros o electrodomésticos. No obstante, muchas veces la repartición es consensuada y se llega a un acuerdo de forma rápida y madura.
En caso de fallecimiento, si un inmueble está a nombre de las dos personas, queda todo a nombre del otro miembro del matrimonio. Esto pasa si se firma un documento de derecho de bien en caso de supervivencia. Si la casa está calificada como “pertenencia en común” entonces la mitad de la propiedad puede quedar a otra persona, solo si el testamento lo determina.
Ventajas de vender una casa después del matrimonio
- La carga emocional de seguir habitando la misma casa se elimina por completo al mudarse, es por ello que mudarse es buena opción luego de pasar por el proceso incómodo de un divorcio.
- Si no se puede llegar a un acuerdo de pagar manutención de la casa, la misma va a perder plusvalía. Esto trae como consecuencia que, cuando los ex cónyuges decidan venderla valdrá mucho menos de lo esperado.
Hay otro proceso legal en caso de poseer una hipoteca. Sí es posible vender una casa hipotecada, pero también existe la opción de que una persona del matrimonio se quede con la casa. Esto conlleva a la responsabilidad de seguir pagando la hipoteca individualmente.
En caso de poseer hijos, la mejor opción es que uno de los cónyuges compre la mitad de la casa a la otra persona, esto a fin de que los hijos queden con una propiedad heredada a futuro. Lo más importante en este caso es el bienestar de ellos.
Hay que tener en mente que es necesario seguir adelante y afrontar este tipo de situaciones de la mejor manera posible. Por su puesto, la agencia inmobiliaria encargada del proceso también hará que sea fácil y cómodo para ambas partes.
Si deseas vender una vivienda no dude en contactar con nosotros, solicita una tasación y obtén la mejor venta.
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